2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
173.4万円/㎡
前年比+28.7%
足立区
71.2万円/㎡
前年比+37.7%
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藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールレジデンス
東京都足立区谷中一丁目
つくばエクスプレス / 北綾瀬駅 徒歩4分
2006年築 / 9階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
4,733万円
69.0万円/㎡
2,554
4,007
5,459
6,912
AI査定結果
推定相場価格
4,733万円
69.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,007万円〜5,459万円
58.4万円/㎡〜79.5万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年2月28日
藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールレジデンス
4,380万円（63.8万円/㎡）/ 1階 / 68.64㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は59.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 4,380万円 | 63.8万円 | 1階 | 68.64㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/25 | 4,180万円 | 59.3万円 | 2階 | 70.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/10 | 3,780万円 | 55.1万円 | 4階 | 68.64㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は55.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールレジデンス 足立区谷中一丁目 | 北綾瀬駅4分 | 4,380万円 | 63.8万円 | 68.64㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 2006年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/08 | 親水公園第2ダイヤモンドマンション 足立区舎人四丁目 | 見沼代親水公園駅2分 | 3,980万円 | 52.8万円 | 75.36㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南西 | 2009年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/04 | メイツ見沼代親水公園 足立区舎人五丁目 | 竹ノ塚駅1分 | 3,280万円 | 51.7万円 | 63.46㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/15 | レクシオ見沼代親水公園 足立区舎人五丁目 | 見沼代親水公園駅5分 | 3,080万円 | 48.2万円 | 63.86㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/14 | ジュイール桜イースト 足立区舎人二丁目 | 舎人駅6分 | 3,980万円 | 70.4万円 | 56.5㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | - | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/24 | アークプラザ舎人 足立区入谷一丁目 | 舎人駅5分 | 3,780万円 | 55.0万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/25 | グローベルザ・プレイス舎人親水公園 足立区古千谷本町三丁目 | 舎人駅11分 | 3,180万円 | 53.9万円 | 58.95㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2008年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.7%上昇、足立区では37.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は足立区の平均と比較して10.4%割安です。
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